买房子对于很多家庭来说都是一件大事，毕竟在房价高企的当下，买房或许倾注了全家的积蓄，不过对于初次买房的新手来说，会有很多注意事项要注意，以下的几个买房小技巧或许会对你有帮助。
一、购房前的准备
1、银行流水：现在按揭都是需要到银行去打流水的，而且要注意的是，一般银行流水都要要求是你贷款月供的2倍及以上，所以对于流水不是特别漂亮的人来说，就要提前做好准备了，每个月往银行卡里面存点钱，有存款记录之后，也会增加你的审核通过率。
2、谨慎辞职。有购房准备的时候，尽量不要辞职，因为工作换来换去，借款很难。而且辞职之后没有立马找到工作的话，也会影响贷款。
3、除了首付款外，还要多准备其他费用，比如契税、公证费、保险费、房屋维修基金费用等等，数额几万到数十万不等，主要看购房总额。
4、让开发商挑银行。如果自己挑的银行，贷款未下发，是自己的责任。但是如果是开发商挑的银行，还能让开发商帮忙想办法。
二、看房注意事项
1、认筹。很多开发商都会打出认筹享优惠的活动，需要缴纳一定的认筹款，觅房认为如果你内心真的很中意这个楼盘，而且手头不紧缺这一点钱，是可以定的。毕竟开盘之后如果没有选到心仪楼盘还是可以退的，大多数开发商不会为了蝇头小利而铤而走险。
2、看房要注意实际面积。看房的时候很多人喜欢看样板间，但是样板间往往因为装修效果会使得房子看上去很大，所以尽量去看毛坯房，或者可以量一下样板间各功能区的尺寸。
3、对销售的宣传介绍听听就好，还是要有自己的判断。看房的时候可以去周边逛一逛，看看周边配套如何，了解规划完成的时间。进样板间看房不要追求新颖有设计感的户型，户型方正是第一要素，其次要看纵深比合理，动静分区，要选好朝向，最好南北通透户型。
4、查看开发商是否具备“五证”，只有具备五证才有售房资格。包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
三、签合同要注意
1、尽量找有经验的朋友一起去看，尤其是那种买过房子的朋友，可以直接看重点，不需要花费太长时间。
2、交房标准、交房时间要注意。要仔细查看交房时间，尤其是如果超过交房时间交房，开发商会做出什么赔偿之类的。
3、对于赠送面积要注意，有些开发商之前说明有赠送面积，本来加上赠送面积实际上有100平米，但是却发现实际只有80平米，所以有赠送的一定要查看合同上是怎么写的，以后出了问题好维权。
当然，除了上面所说的买房技巧外，买房还有很多别的注意事项。最好在买房前就要多多了解，做好必要且充分的准备，减少买房过程中的折腾和麻烦。
买房子对于很多家庭来说都是一件大事，毕竟在房价高企的当下，买房或许倾注了全家的积蓄，不过对于初次买房的新手来说，会有很多注意事项要注意，以下的几个买房小技巧或许会对你有帮助。
一、购房前的准备
1、银行流水：现在按揭都是需要到银行去打流水的，而且要注意的是，一般银行流水都要要求是你贷款月供的2倍及以上，所以对于流水不是特别漂亮的人来说，就要提前做好准备了，每个月往银行卡里面存点钱，有存款记录之后，也会增加你的审核通过率。
2、谨慎辞职。有购房准备的时候，尽量不要辞职，因为工作换来换去，借款很难。而且辞职之后没有立马找到工作的话，也会影响贷款。
3、除了首付款外，还要多准备其他费用，比如契税、公证费、保险费、房屋维修基金费用等等，数额几万到数十万不等，主要看购房总额。
4、让开发商挑银行。如果自己挑的银行，贷款未下发，是自己的责任。但是如果是开发商挑的银行，还能让开发商帮忙想办法。
二、看房注意事项
1、认筹。很多开发商都会打出认筹享优惠的活动，需要缴纳一定的认筹款，觅房认为如果你内心真的很中意这个楼盘，而且手头不紧缺这一点钱，是可以定的。毕竟开盘之后如果没有选到心仪楼盘还是可以退的，大多数开发商不会为了蝇头小利而铤而走险。
2、看房要注意实际面积。看房的时候很多人喜欢看样板间，但是样板间往往因为装修效果会使得房子看上去很大，所以尽量去看毛坯房，或者可以量一下样板间各功能区的尺寸。
3、对销售的宣传介绍听听就好，还是要有自己的判断。看房的时候可以去周边逛一逛，看看周边配套如何，了解规划完成的时间。进样板间看房不要追求新颖有设计感的户型，户型方正是第一要素，其次要看纵深比合理，动静分区，要选好朝向，最好南北通透户型。
4、查看开发商是否具备“五证”，只有具备五证才有售房资格。包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
三、签合同要注意
1、尽量找有经验的朋友一起去看，尤其是那种买过房子的朋友，可以直接看重点，不需要花费太长时间。
2、交房标准、交房时间要注意。要仔细查看交房时间，尤其是如果超过交房时间交房，开发商会做出什么赔偿之类的。
3、对于赠送面积要注意，有些开发商之前说明有赠送面积，本来加上赠送面积实际上有100平米，但是却发现实际只有80平米，所以有赠送的一定要查看合同上是怎么写的，以后出了问题好维权。
当然，除了上面所说的买房技巧外，买房还有很多别的注意事项。最好在买房前就要多多了解，做好必要且充分的准备，减少买房过程中的折腾和麻烦。