五、土地增值税：

个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

二手房交易税费详解 12项税费买房前必须知晓" alt="2015新二手房交易税费详解 12项税费买房前必须知晓" src="//imgs.soufunimg.com/news/2015_07/06/esf/1436165460209_000.jpg" type="image"/>

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。