过去奋斗的一年已经结束了，也许有不少打算买房的朋友因为各种原因，在去年没有买房，那么，在2019年就要格外注意一下了，如果楼市出现这样3个信号，那就要谨慎了。

1. 资金动向发生变化

不管是刚需买房，还是将买房作为投资，都必须着重关注这一信号，那就是资金的动向是否发生了转变，如果资金撤出了楼市，那很大的可能说明该地的楼市产生了危机。如果忽略这一点，那高价买了房子后，很可能买亏了都没有及时发现。

2. 宣传优惠、打折、降价等活动

众所周知，近年来因为各地房价的飙升，中央采取了不少政策来调控，尽管房价还有所浮动，但是在中央的努力下，房价基本上开始呈现稳定趋势。不仅如此，随着租房政策的愈发完善，买房的刚需人群也在逐年下降。但是这样一来，就苦了开发商们，他们绞尽脑汁，浑身解数，想尽各种办法来宣传房产，最典型的就是打折、优惠、降价这一信号。但是如果仔细算一下的话，其实并没有打折，或者并没有优惠很多。开发商们的如意算盘打得噼啪响，毕竟无奸不商，很多所谓的折扣都会有一定的条件限制，而且除了房费以外，还有很多乱七八糟的杂费。因此，如果你所在地的楼市放出这种信号，还是建议再仔细观察一番，别急着出手买房。

3.开盘效果较差

很多时候楼市还会出现这样一种现象，宣传的时候可能吸引了不少人的注意力，但是到了真正开盘的那一天，却没有多少人来售楼部。这个信号很显然说明了有问题，如果楼市卖房真的如宣传所说，那么就没道理无人问津，只能说明楼市的真实情况与宣传情况严重不符。但是也要注意一下，还有不少开发商可能为了吸引更多人来，还会雇一些人来捧场，显得售楼处很热闹的样子。

2019年需要买房的朋友们，一定要多擦亮眼睛，售楼部有很多，我们可以货比三家再做决定，同时也要考虑到交通设施、环境、等等问题，多去实地考察一下，有问题就及时询问，但尽量还是面对面询问，很多时候电话里不一定能够问的明白，总之，买房时需谨慎，但该出手时也要及时出手。