从楼市表现来看，3月份开始的“小阳春”行情让楼市复苏节奏快于预期，同时，土地市场回暖也明显加快。在此背景下，为防止部分城市房地产市场或重蹈过热态势，此次中央政治局会议再次强调‘房住不炒’是有明显警示作用的，不排除后续政策出现微调收紧。这说明，楼市的核心词是“稳”，既要防范大落，同样也要防范大起，大起大落都不行。

棚户区改造导致部分城市房价上涨过快。近年来，为了配合区域清查，地方政府最常用的政策是旧城的棚户区拆迁改造，房屋被拆迁，一定要买房，人们不能在道路上生活，获得补偿才能买到。房屋，政府分割房屋很多家庭不想要更好，原因很简单，环境和质量差，用补偿金购买商品房，在这种情况下，很多人都是这种情况，房屋的供求关系一直悬而未决。自然价格上涨了。

回顾这几年三四线楼市的变化，早前政府斥资执行了棚改政策，为了改善三四线城市的住房环境以及危房居民安全，是一项利民工程，但是在这个过程中，一些大型房企看中了这个市场和契机，纷纷入驻三四线城市，建筑大型楼盘，不少棚改用户受到棚改货币化的安置得到了一大笔资金，可以选择购买自己中意的房子，不少投资客也看中了三四线楼市，大量购房需求的产生导致了三四线楼市房价出现了上涨，但是三四线城市人口流出比较多，没有人口的支撑，三四线楼市可能会呈现有价无市的现象。

其实三四线楼市的房价泡沫是很大的，房价虚高，已经让很多的刚需购房者难以承受。如今随着严格的调控，我国的楼市环境已经发生了很重要的变化，房价在稳定的基础上已经呈现出回落的趋势，但要一下降很多，也是不太现实