楼市调控之后市场降温，很多新盘项目也在疯狂打折促销，自去年十月份之后，成交量腰折的地方也屡见不鲜，很多中介人员都纷纷转行，但是很多地方的房价并没有出现下跌反而还在上涨，特别是一些看起来不太发达的小城市，让很多人不太明白。
首先房子卖不动了的情况确实存在。在全国的城市中，房子难卖已经不是什么新鲜事了，尤其是在2018年下半年开始，多地的房产销售市场更是遭遇了一股寒流。只能说明目前的房产销售正在遭到冷遇。
大家都知道供过于求要降价甩卖商品要出血。但是中国的楼市却生生上演了一场涨价才能去库存的大戏虽然全国各地楼盘黑灯一片。但是祖国大地依然处处都是繁忙的工地。
那么为什么楼市调控房价不跌反涨呢？
最近房产税提上了日程潘石屹就说了房产税出台之日就是房价大降之时。他还劝年轻人此时此刻不要轻易出手买房等等看房价会降的。他的理由还是挺客观的他说
第一为了要买房子很多的人不得不将自己的下半生用于还房贷。这样就严重透支了你未来的生活每次发了工资以后第一件事情就是去还房贷你觉得你的生活还能快乐幸福的起来吗生活的幸福感大大降低变得无趣了很多。
第二未来的房子肯定是会过剩的因为现在不停地有房地产商去开发房子现在中国的房子已经达到了5.5亿套。有数据显示我国的房屋空置率已经超过了20%这是什么概念五套房子中就有一套没有人住。
第三楼市泡沫的现象是非常严重的房产税被实施的话就会有很多的二手房被吐出来因为每一套房子都要交一笔不算少的税一般人承受住这些成本支出。而对于利用高杠杆的炒房客这无疑就是一个非常大的打击一旦这个政策出来那些抄房客只能将自己的房子低价吐出来。
另外一个原因就是调控政策发挥作用都需要一个生效时间，很多地方并没有真正施行政策，并且这些地方的财政收入还要靠房地产来支撑，所以在这之前楼市会受到上涨情绪刺激，产生房地产泡沫，所以才会看到房价仍然再涨，与其他城市的房价走势不一致，等到调控政策落实到位的时候房价将会被遏制。
楼市调控之后市场降温，很多新盘项目也在疯狂打折促销，自去年十月份之后，成交量腰折的地方也屡见不鲜，很多中介人员都纷纷转行，但是很多地方的房价并没有出现下跌反而还在上涨，特别是一些看起来不太发达的小城市，让很多人不太明白。
首先房子卖不动了的情况确实存在。在全国的城市中，房子难卖已经不是什么新鲜事了，尤其是在2018年下半年开始，多地的房产销售市场更是遭遇了一股寒流。只能说明目前的房产销售正在遭到冷遇。
大家都知道供过于求要降价甩卖商品要出血。但是中国的楼市却生生上演了一场涨价才能去库存的大戏虽然全国各地楼盘黑灯一片。但是祖国大地依然处处都是繁忙的工地。
那么为什么楼市调控房价不跌反涨呢？
最近房产税提上了日程潘石屹就说了房产税出台之日就是房价大降之时。他还劝年轻人此时此刻不要轻易出手买房等等看房价会降的。他的理由还是挺客观的他说
第一为了要买房子很多的人不得不将自己的下半生用于还房贷。这样就严重透支了你未来的生活每次发了工资以后第一件事情就是去还房贷你觉得你的生活还能快乐幸福的起来吗生活的幸福感大大降低变得无趣了很多。
第二未来的房子肯定是会过剩的因为现在不停地有房地产商去开发房子现在中国的房子已经达到了5.5亿套。有数据显示我国的房屋空置率已经超过了20%这是什么概念五套房子中就有一套没有人住。
第三楼市泡沫的现象是非常严重的房产税被实施的话就会有很多的二手房被吐出来因为每一套房子都要交一笔不算少的税一般人承受住这些成本支出。而对于利用高杠杆的炒房客这无疑就是一个非常大的打击一旦这个政策出来那些抄房客只能将自己的房子低价吐出来。
另外一个原因就是调控政策发挥作用都需要一个生效时间，很多地方并没有真正施行政策，并且这些地方的财政收入还要靠房地产来支撑，所以在这之前楼市会受到上涨情绪刺激，产生房地产泡沫，所以才会看到房价仍然再涨，与其他城市的房价走势不一致，等到调控政策落实到位的时候房价将会被遏制。