能升值保值的东西有什么？黄金？存款？如果问现在的很多人，估计很多人都会回答是房子。一名炒房客放弃了上海大城市的工作机会回到5县小县城发展，他靠着亲戚朋友费尽心力买了6套房子，可以说把全部身家都放在了房子上面了，结果呢？养房子还得花钱，房子租也租不出去，卖也卖不出去，如果再问保值的问题，你还认为是房子么？
无疑，从2010年开始，房价一路上涨，从几千到几万，而这期间买了房子再卖掉房子的人确实赚了不少钱，但是如果与现在的房价相比，可能也没有那么值得，看自己怎么想了。之前一位网友说，自己卖掉了几年前买的房子，但是再想在北京买上一套房子，需要自己再出几十万，从这个角度来说，房子升值了吗？
但是依然有很多人觉得能升值的只有房子，把钱存进银行吃利息，实际上是亏的，因为物价在上涨，但是如果把钱放在房子上面，房子能卖个好价钱，总归是不亏的，前提是，这个房子升值潜力大。
什么样的房子升值潜力大呢？无外乎几个因素。
一是房子地段好。大城市的房子升值潜力大，如果是市中心的房子那更不用说了，就算是赚租金一个月也能赚不少钱。
二是配套设施完善。无论是拿来居住还是投资，房子的配套都不能少，比如周围地铁公交都有，公园篮球场也有，超市商场这些生活配套也有，那么升值潜力也会很大。
三是户型不错。好的房子户型也得好，南北通透的户型是最好的户型，但是市面上很多户型是伪南北通透，关于户型的南北通透如何辨别，可以参考以前的文章。
未来能升值的只有房子？这几类房子虽然有人不喜欢，但升值潜力大。
一、 学区房
学区房为什么有人不看好呢？因为有时候买学区房并不是为了居住，而是为了学位和资源，但是这样的房子常常是令普通人讨厌的，因为体现了一种不公平的教育方式。但是无疑，教育的影响力很大，教育资源有限，学区房在未来还是香饽饽。
二、 地铁房
有人不喜欢地铁房，可能这类人比较喜欢安静，喜欢住在高档小区，但是地铁房对于上班族来说是非常好的，离地铁近，上下班方便，且周围人来人往，相信生活配套也多。地铁如今已经成为了一种大城市主要的交通工具之一，生活出行离不开地铁，地铁房升值潜力巨大。
三、 洋房别墅
洋房别墅竟然有人不喜欢？并不是不喜欢，一是买不起，而是觉得买了自己也住不上，毕竟是大城市打拼的人，总不能开车上下班吧，一般洋房和别墅离市中心稍微远一些，虽然独栋的住起来很舒服，但是也不是很方便。不过以后土地资源稀缺，且洋房和别墅本身价值就高，有钱人都喜欢这样的房子，升值潜力自然很大。
这三类房子一般价格可能比较贵，尤其是洋房别墅，更不是一般人能买得起的，大家能买得起的还是商品房。普通商品房的升值潜力也要看城市和地段，如果地段好、配套设施齐全、户型不错、城市发展潜力也大，那么房子升值潜力也是比较大的。
现在大家也不用担心房价的涨跌问题，笔者看来，大城市的房子还是非常有投资价值的，一线城市不用说，有强有力的经济在支撑着，二线城市落户放松之后，人口流入大，也很有发展潜力，大家买房着重去大城市买就好了。
能升值保值的东西有什么？黄金？存款？如果问现在的很多人，估计很多人都会回答是房子。一名炒房客放弃了上海大城市的工作机会回到5县小县城发展，他靠着亲戚朋友费尽心力买了6套房子，可以说把全部身家都放在了房子上面了，结果呢？养房子还得花钱，房子租也租不出去，卖也卖不出去，如果再问保值的问题，你还认为是房子么？
无疑，从2010年开始，房价一路上涨，从几千到几万，而这期间买了房子再卖掉房子的人确实赚了不少钱，但是如果与现在的房价相比，可能也没有那么值得，看自己怎么想了。之前一位网友说，自己卖掉了几年前买的房子，但是再想在北京买上一套房子，需要自己再出几十万，从这个角度来说，房子升值了吗？
但是依然有很多人觉得能升值的只有房子，把钱存进银行吃利息，实际上是亏的，因为物价在上涨，但是如果把钱放在房子上面，房子能卖个好价钱，总归是不亏的，前提是，这个房子升值潜力大。
什么样的房子升值潜力大呢？无外乎几个因素。
一是房子地段好。大城市的房子升值潜力大，如果是市中心的房子那更不用说了，就算是赚租金一个月也能赚不少钱。
二是配套设施完善。无论是拿来居住还是投资，房子的配套都不能少，比如周围地铁公交都有，公园篮球场也有，超市商场这些生活配套也有，那么升值潜力也会很大。
三是户型不错。好的房子户型也得好，南北通透的户型是最好的户型，但是市面上很多户型是伪南北通透，关于户型的南北通透如何辨别，可以参考以前的文章。
未来能升值的只有房子？这几类房子虽然有人不喜欢，但升值潜力大。
一、 学区房
学区房为什么有人不看好呢？因为有时候买学区房并不是为了居住，而是为了学位和资源，但是这样的房子常常是令普通人讨厌的，因为体现了一种不公平的教育方式。但是无疑，教育的影响力很大，教育资源有限，学区房在未来还是香饽饽。
二、 地铁房
有人不喜欢地铁房，可能这类人比较喜欢安静，喜欢住在高档小区，但是地铁房对于上班族来说是非常好的，离地铁近，上下班方便，且周围人来人往，相信生活配套也多。地铁如今已经成为了一种大城市主要的交通工具之一，生活出行离不开地铁，地铁房升值潜力巨大。
三、 洋房别墅
洋房别墅竟然有人不喜欢？并不是不喜欢，一是买不起，而是觉得买了自己也住不上，毕竟是大城市打拼的人，总不能开车上下班吧，一般洋房和别墅离市中心稍微远一些，虽然独栋的住起来很舒服，但是也不是很方便。不过以后土地资源稀缺，且洋房和别墅本身价值就高，有钱人都喜欢这样的房子，升值潜力自然很大。
这三类房子一般价格可能比较贵，尤其是洋房别墅，更不是一般人能买得起的，大家能买得起的还是商品房。普通商品房的升值潜力也要看城市和地段，如果地段好、配套设施齐全、户型不错、城市发展潜力也大，那么房子升值潜力也是比较大的。
现在大家也不用担心房价的涨跌问题，笔者看来，大城市的房子还是非常有投资价值的，一线城市不用说，有强有力的经济在支撑着，二线城市落户放松之后，人口流入大，也很有发展潜力，大家买房着重去大城市买就好了。